Si estás en proceso de comprar una casa, una de las decisiones más importantes que tendrás que tomar es elegir entre una hipoteca fija o variable. Cada una de ellas tiene sus propias ventajas e inconvenientes, y es importante que las conozcas antes de tomar una decisión. En este artículo, analizaremos las diferencias más importantes entre ambas opciones.

Tipo de interés

El tipo de interés es uno de los factores más importantes que debes tener en cuenta al elegir una hipoteca. En una hipoteca fija, el tipo de interés se mantiene constante durante todo el plazo del préstamo, mientras que en una hipoteca variable, el tipo de interés fluctúa en función de un índice de referencia, como el Euribor.

En general, las hipotecas variables suelen tener un tipo de interés más bajo que las hipotecas fijas, pero también es cierto que el tipo de interés puede variar a lo largo del tiempo, lo que significa que el pago mensual puede fluctuar. Si prefieres tener una cuota mensual estable y predecible, una hipoteca fija podría ser la mejor opción para ti.

Plazo de amortización

El plazo de amortización es el tiempo durante el cual tienes que pagar la hipoteca. En general, las hipotecas fijas tienen un plazo máximo de 30 años, mientras que las hipotecas variables pueden tener un plazo más largo, de hasta 40 años.

Si prefieres tener un plazo más largo para pagar tu hipoteca y, por lo tanto, una cuota mensual más baja, una hipoteca variable podría ser la mejor opción. Sin embargo, es importante recordar que cuanto más tiempo tardes en pagar la hipoteca, más intereses acabarás pagando en total.

Cuota de amortización

La cuota de amortización es el dinero que pagas cada mes para devolver el préstamo hipotecario. En una hipoteca fija, la cuota de amortización se mantiene constante durante todo el plazo del préstamo, mientras que en una hipoteca variable, la cuota de amortización puede fluctuar en función del tipo de interés.

Si prefieres tener una cuota mensual estable y predecible, una hipoteca fija podría ser la mejor opción para ti. Sin embargo, si estás dispuesto a asumir cierto riesgo y a aceptar fluctuaciones en tu pago mensual, una hipoteca variable podría ser una opción más rentable.

Simulador de hipoteca HOUSWINK

Para ayudarte a elegir entre una hipoteca fija o variable, puedes utilizar el simulador de hipotecas de HOUSWINK. Con esta herramienta, puedes calcular la cuota mensual que tendrás que pagar en función del precio de la vivienda, la entrada que tienes ahorrada y el plazo de amortización.

Además, en HOUSWINK también disponemos de una herramienta que te permite calcular el importe máximo que puedes permitirte para comprar una casa en función de tus ingresos, ahorros y gastos. Así podrás tomar una decisión informada y segura al comprar tu casa.