El certificado de eficiencia energética de la vivienda

Si quieres poner tu piso en venta o en alquiler necesitarás el certificado de eficiencia energética. Es un informe oficial que cuantifica la eficiencia energética de un inmueble, es decir, un documento que certifica la energía que consume esa vivienda. Su vigencia es para un tiempo de 10 años.

¿Cómo se hace el certificado de eficiencia energética?

El certificado de eficiencia energética es un documento que tiene que ser redactado y aprobado por un arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero de edificación, ingeniero industrial o ingeniero técnico industrial.

Para elaborar este informe, se tienen en cuenta muchos factores, y el técnico responsable incidirá básicamente en los siguientes:

• Los materiales de construcción de la vivienda: ventanas, paredes, techo y aislamiento térmico de la vivienda, teniendo en cuenta el consumo y gasto energético que tiene la vivienda debido a sus propiedades de construcción.

• La localización y su orientación respecto el sol: uno de los factores más importantes es la incidencia de la luz solar. Un inmueble ubicado en zonas preferiblemente cálidas y orientado al sur será lo ideal, porque recibirá más luz y calor solar, las pérdidas energéticas serán menores y hará menos frío que en otra vivienda ubicada, por ejemplo, en una zona con clima atlántico o de montaña y orientación norte.

• La fachada del edificio. A mayores fachadas, más superficie de transferencia de calor, por lo que también será importante su disposición, ya que las fachadas grandes tienden a calentar o enfriar más rápidamente la vivienda que aquellas más pequeñas.

• Los equipos de climatización. Los aparatos de aire acondicionado y bombas de calor, estufas, etc. también consumen energía de refrigeración y calefacción, por lo que también se tendrán en cuenta a la hora de elaborar el certificado de eficiencia energética.

Con ayuda de un programa informático, el técnico procederá a un cálculo simplificado para dar una calificación energética a la vivienda. El rango posible de valores va de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente).

¿Cómo se obtiene la etiqueta de eficiencia energética?

Con el informe de eficiencia energética de tu vivienda ya hecho, solo queda llevarlo al registro, que otorgará la etiqueta de eficiencia energética correspondiente. Esta etiqueta incluirá la calificación energética, las emisiones de CO2 emitidas (en kilogramos) y la demanda energética.

¿Se puede mejorar la eficiencia energética de una vivienda?

La eficiencia energética de una vivienda se puede mejorar dentro de unos límites, por ejemplo, mejorando el aislamiento o el rendimiento del sistema de climatización. Eso podría suponer cambiar las ventanas o poner un equipo nuevo más eficiente de calefacción. El técnico que elabora el informe puede dar sugerencias al respecto.

Hay que valorar bien todas estas mejoras de eficiencia energética, pues en función del coste de las mismas, pueden llegar a suponer una revalorización de tu piso, convirtiéndolas en buenas inversiones a realizar. Para evaluar bien el rendimiento económico de estas inversiones, hay que tener en cuenta siempre el coste que suponen y el beneficio que aportan, y meditar la decisión en función del resultado. Si quieres más información sobre este tipo de reformas, haz click aquí. / https://renovados.net/calcula-tu-reforma?utm_source=Organic&utm_medium=Blog&utm_campaign=certificadoenergetico/ /

¿Por qué es necesario el certificado energético?

Necesitarás tener el certificado de eficiencia energética tanto si quieres vender tu piso como ponerlo en alquiler. En el caso de la venta de tu piso, se tendrá que presentar ante el notario, junto otros documentos. En el caso del alquiler de tu piso, y ya desde 2013, el certificado de eficiencia energética tiene que estar obligatoriamente incluido en el contrato de arrendamiento, excepto en los alquileres que duren hasta un cuatrimestre.

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