El certificado de eficiencia energética es un documento importante que se necesita si se desea vender o alquilar una vivienda. Este certificado, que tiene una vigencia de 10 años, muestra la eficiencia energética de la vivienda y cuánta energía consume. Para obtenerlo, es necesario que un arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero de edificación, ingeniero industrial o ingeniero técnico industrial redacte y apruebe el informe.

En el informe, se tienen en cuenta factores como los materiales de construcción de la vivienda, la ubicación y orientación de la vivienda en relación al sol, la fachada del edificio y los equipos de climatización. Con ayuda de un programa informático, se calcula una calificación energética que va desde la A (más eficiente) a la G (menos eficiente). Con el informe listo, se debe llevar al registro para obtener la etiqueta de eficiencia energética correspondiente.

Una vivienda puede mejorar su eficiencia energética mediante la optimización del aislamiento o del sistema de climatización. El informe del técnico puede incluir recomendaciones al respecto, y es crucial evaluar cuidadosamente estas mejoras, ya que pueden aumentar el valor de la propiedad y resultar en una inversión beneficiosa. Existen diversas opciones para mejorar la eficiencia energética de una vivienda y, por ende, su calificación en el certificado energético. Aquí te presentamos algunas posibles medidas:

1. Mejorar el aislamiento térmico de la vivienda: es importante asegurarse de que las paredes, ventanas, techos y suelos estén adecuadamente aislados para evitar pérdidas de calor en invierno y ganancias de calor en verano.

   
   

2. Renovar las ventanas: las ventanas de doble acristalamiento con aislamiento térmico son una excelente opción para mejorar la eficiencia energética de una vivienda, ya que ayudan a reducir las pérdidas de calor en invierno y a mantener una temperatura más estable en el interior.

   
   

3. Instalar un sistema de calefacción y refrigeración eficiente: los sistemas de calefacción y refrigeración de alta eficiencia energética pueden reducir significativamente el consumo de energía de una vivienda. Además, es importante mantenerlos en buen estado y realizar un mantenimiento regular.

   
   

4. Utilizar iluminación eficiente: el uso de bombillas LED o fluorescentes compactas en lugar de las incandescentes puede reducir significativamente el consumo de energía.

   
   

5. Incorporar energías renovables: la instalación de paneles solares, sistemas de energía eólica, bombas de calor geotérmicas, entre otros, puede contribuir a mejorar la eficiencia energética de la vivienda y reducir su dependencia de combustibles fósiles.

   
   

6. Optimizar el uso de electrodomésticos y otros aparatos eléctricos: apagar los electrodomésticos y otros aparatos eléctricos cuando no se utilizan, elegir modelos de alta eficiencia energética y reducir el uso de aparatos eléctricos que consumen mucha energía (como la secadora de ropa) pueden reducir significativamente el consumo de energía de la vivienda.

   
   

7. Realizar un análisis energético detallado de la vivienda: un análisis energético detallado puede identificar las áreas en las que se puede mejorar la eficiencia energética de la vivienda. Un técnico especializado en eficiencia energética puede proporcionar recomendaciones específicas para mejorar la eficiencia energética de la vivienda.

El certificado de eficiencia energética es necesario tanto para la venta como para el alquiler de una vivienda. En el caso de la venta, se debe presentar ante el notario junto a otros documentos. En el caso del alquiler, el certificado de eficiencia energética es obligatorio desde 2013 y debe incluirse en el contrato de arrendamiento, excepto en alquileres que duren hasta un cuatrimestre. En HOUSWINK, ofrecemos una valoración previa gratuita y sin compromiso para aquellos que deseen vender su piso.